最多涨了几百元

2018-06-29 04:33

深圳综合开发研究院旅游地产中心主任宋丁认为,周边投资客购房并不居住,大量楼盘开发生活配套滞后,两者共同导致极高空置率。

近五年,大亚湾的房价一直徘徊不前。据深圳投资客郭先生现身说法,2010年他在大亚湾中心区以每平方米5000元的价格购置一套三房,“现在差不多还是这个价,最多涨了几百元。”在同样的时段里,深圳原特区内房价几乎翻倍。

与海量楼盘供应相对的是稀少的本地人口,数据显示,整个大亚湾规划区有约12.2万人,常住人口7.2万,流动人口5万。以石化新城为发展定位的大亚湾,大量迁徙而来的产业人口,曾是政府和开发商已于厚望的楼市“发动机”,但情况并未照预想中发展,“能就业能生活,有不错发展前景,人才会来,有人住,才能实现自我造血。”宋丁说。

资料显示,2010年惠州商品房成交均价每平方米4364元,仅为深圳的四分之一;而据中原地产数据,2013年大亚湾片区成交均价为每平方米4492元,当地中介口中,甚至能听到最低价每平方米低于3000元的楼盘。