我国发改委、住建部和工商联就下文

2018-07-06 08:00

早就可卖却一直雪藏,房管部门介入调查,律师:最终受伤的是买房者

销售人员一再催促购买vip认筹卡,见记者面露犹豫,销售人员说,购卡才能享受开盘优惠,已经有300多人办了,现在买的人多,房子少,不快点肯定要涨。

当方先生问起具体的销售时间时,销售顾问含糊地回答:大概会在年内开盘吧。

房管:捂盘属实将严查

调查:开发商在捂楼

本报8月28日讯 我看上的房子已取得预售许可证多时,开发商为啥不卖?今天上午,长沙市民方先生投诉称,位于月湖公园北面的维一星城原山苑楼盘后天就要开盘了,但开发商只拿出一半房源销售,另一半则被雪藏。

为什么取得预售许可证的房子不对外销售?方先生对此很不理解。

方先生告诉记者,目前只有3号和4号楼在认筹,开盘时间是8月30日,而5号、6号楼具体的开盘时间另有安排,暂时还不在认筹范围内。

而按相关规定,楼盘在取得预售证十日内须公开房源、房价等信息进行销售,目前,房管部门已介入调查。

投诉:看上的房子不卖

许先生说,5、6号楼将于9月再开卖,而没按规定公开房源、房价的原因则是房源太多,不便全部公示。

究其原因,销售顾问表示,这是开发商的安排,自己也不很清楚。

本报金牌律师团、湖南普特律师事务所律师樊志勤认为,维一星城原山苑的开发商长沙大和置业有限公司已经涉嫌捂盘。

我看上的房子是该楼盘的5号楼,景观视野很好。方先生告诉记者,昨天(27日)下午,他在长沙万家丽路与洪山路交界处的维一星城原山苑楼盘看上了一套房子。但是销售说暂时不卖。

28日上午,记者来到维一星城原山苑售楼部,表明购房意愿后,一名刘姓销售人员说,后天开盘后出售的房子只有3号楼和4号楼,有200多套。

在售楼大厅沙盘后方墙壁上,有一块证件公示区。其中,该楼盘3、4、5、6号楼的预售许可证赫然在列,但价格和房源公示却未见踪影。

开发商涉嫌

■三湘华声全媒体记者 刘婞

维一星城原山苑涉嫌捂盘的违规售楼事件将如何发展,本报将继续予以关注。

律师说法

开发商:时间另有安排

违规捂盘

对此,长沙市住房和城乡建设行政执法局工作人员表示,早在2006年7月,我国发改委、住建部和工商联就下文,规定商品房在取得预售证十日内,必须公开房源及价格并出售。该工作人员说,执法队已于日前督促开发商在售楼部进行现场公示,如查证捂盘属实,将责令其立刻整改。

记者通过长沙房产政务信息网查询得知,维一星城原山苑5、6号楼早在7月18日就已取得预售证,但截至8月30日,这两栋楼已被开发商捂了40多天。

记者再次询问楼盘是否会将所有取得预售许可证的商品房公示时,许先生改口了,价格和房源出来了,均价在6800元,我建议你去售楼部问。

捂盘通常被开发商用来制造房源紧张、供不应求的假象,属于国家明令禁止的行为,捂盘会在一定程度上延缓销售周期,同时也会增加项目成本,但最后买单的还是购房者。

当日下午,记者致电开发商长沙大和置业有限公司,自称是项目营销负责人的许先生表示5、6号楼并未开售,开盘时间另有安排。